1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
27.1万円/㎡
前年比+11.5%
蕨市
22.7万円/㎡
前年比-38.0%
第2大丸マンション
埼玉県蕨市塚越三丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,943万円
24.8万円/㎡
1,164
1,683
2,202
2,721
AI査定結果
推定相場価格
1,943万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,202万円
21.5万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月26日
第2大丸マンション
1,780万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 78.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,780万円 | 22.7万円 | 1階 | 78.41㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/13 | 580万円 | 24.8万円 | 3階 | 23.42㎡ | 2K | - |
| 2024/12/13 | 580万円 | 24.5万円 | 3階 | 23.68㎡ | 2K | - |
| 2024/09/03 | 1,800万円 | 23.0万円 | 1階 | 78.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/03 | 590万円 | 25.2万円 | 3階 | 23.42㎡ | 2K | - |
| 2024/05/03 | 590万円 | 24.9万円 | 3階 | 23.68㎡ | 2K | - |
| 2024/03/11 | 600万円 | 25.6万円 | 3階 | 23.42㎡ | 2K | - |
| 2024/03/11 | 600万円 | 25.3万円 | 3階 | 23.68㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 第2大丸マンション 蕨市塚越三丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,799万円 | 27.3万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.5%上昇、蕨市では38%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は蕨市の平均と比較して0%割安です。